{"asOf":"2026-07-16","apt":"월산마을3단지부영12차","loc":{"sido":"경남","gugun":"김해시","dong":"부곡동","lawd":"48250"},"area":{"m2":81,"pyeong":25},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":450,"repAmount_manwon":11900,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":80,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":450,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":438,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":504,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":483,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":510,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":475,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":459,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":491,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":540,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":512,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":450,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-23,"verdict":"저평가","peerCount":110,"peerDef":"경남 김해시 · 전용81㎡±10 · 2002년±7 · n=110 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.8,"peakRatio":0.833,"phase":"조정 진행","C_z":0.14,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부곡동 월산마을3단지부영12차의 최근 평당가는 450만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-23%, 비교군 110곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48250-%EB%B6%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%9B%94%EC%82%B0%EB%A7%88%EC%9D%843%EB%8B%A8%EC%A7%80%EB%B6%80%EC%98%8112%EC%B0%A8"}