{"asOf":"2026-07-16","apt":"화북주공2,3단지","loc":{"sido":"제주","gugun":"제주시","dong":"화북일동","lawd":"50110"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1462,"repAmount_manwon":28400,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1608,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1158,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1517,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1627,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1500,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1660,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1545,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1545,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1561,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1462,"count":1}]},"bubble":{"pct":41,"verdict":"고평가","peerCount":59,"peerDef":"제주 제주시 · 전용60㎡±10 · 1998년±7 · n=59 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.27,"peakRatio":0.88,"phase":"조정 진행","C_z":-0.56,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화북일동 화북주공2,3단지의 최근 평당가는 1,462만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+41%, 비교군 59곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/50110-%ED%99%94%EB%B6%81%EC%9D%BC%EB%8F%99-%ED%99%94%EB%B6%81%EC%A3%BC%EA%B3%B52-3%EB%8B%A8%EC%A7%80"}