{"asOf":"2026-07-16","apt":"현진에버빌2차","loc":{"sido":"강원","gugun":"춘천시","dong":"석사동","lawd":"51110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1284,"repAmount_manwon":35450,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":3.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1409,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1375,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1110,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1238,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1311,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1288,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1313,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1381,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1087,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1244,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1284,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1284,"count":1}]},"bubble":{"pct":27,"verdict":"고평가","peerCount":36,"peerDef":"강원 춘천시 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=36 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":0.2,"peakRatio":0.911,"phase":"조정 진행","C_z":-0.84,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석사동 현진에버빌2차의 최근 평당가는 1,284만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+27%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51110-%EC%84%9D%EC%82%AC%EB%8F%99-%ED%98%84%EC%A7%84%EC%97%90%EB%B2%84%EB%B9%8C2%EC%B0%A8"}