{"asOf":"2026-07-16","apt":"코아루","loc":{"sido":"강원","gugun":"원주시","dong":"관설동","lawd":"51130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":759,"repAmount_manwon":19500,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":934,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":768,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":759,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":759,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":753,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":757,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":755,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":724,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":759,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-11,"verdict":"다소 저평가","peerCount":40,"peerDef":"강원 원주시 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=40 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":0.74,"peakRatio":0.812,"phase":"회복 국면","C_z":-1.75,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"관설동 코아루의 최근 평당가는 759만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-11%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51130-%EA%B4%80%EC%84%A4%EB%8F%99-%EC%BD%94%EC%95%84%EB%A3%A8"}