{"asOf":"2026-07-16","apt":"현진에버빌4차","loc":{"sido":"강원","gugun":"원주시","dong":"관설동","lawd":"51130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":805,"repAmount_manwon":20150,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":38,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":817,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":759,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":813,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":809,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":848,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":762,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":805,"count":1}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":42,"peerDef":"강원 원주시 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=42 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":0.78,"peakRatio":0.95,"phase":"회복 국면","C_z":0.27,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"관설동 현진에버빌4차의 최근 평당가는 805만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51130-%EA%B4%80%EC%84%A4%EB%8F%99-%ED%98%84%EC%A7%84%EC%97%90%EB%B2%84%EB%B9%8C4%EC%B0%A8"}