{"asOf":"2026-07-16","apt":"한라비발디2차","loc":{"sido":"강원","gugun":"원주시","dong":"우산동","lawd":"51130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2014,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1019,"repAmount_manwon":25900,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1071,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":825,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1056,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":986,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1075,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1225,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":993,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1019,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1010,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1032,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1019,"count":1}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":39,"peerDef":"강원 원주시 · 전용85㎡±10 · 2014년±7 · n=39 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.63,"peakRatio":0.832,"phase":"조정 진행","C_z":-0.38,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우산동 한라비발디2차의 최근 평당가는 1,019만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 39곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51130-%EC%9A%B0%EC%82%B0%EB%8F%99-%ED%95%9C%EB%9D%BC%EB%B9%84%EB%B0%9C%EB%94%942%EC%B0%A8"}