{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼화","loc":{"sido":"강원","gugun":"동해시","dong":"발한동","lawd":"51170"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1991,"trades":{"months":12,"count":6,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":264,"repAmount_manwon":4775,"repAreaCount":2,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":84,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":366,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":173,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":377,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":190,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":228,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":264,"count":1}]},"bubble":{"pct":-34,"verdict":"저평가","peerCount":30,"peerDef":"강원 동해시 · 전용50㎡±10 · 1991년±7 · n=30 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":1.59,"peakRatio":0.7,"phase":"회복 국면","C_z":-1.4,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"발한동 삼화의 최근 평당가는 264만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-34%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51170-%EB%B0%9C%ED%95%9C%EB%8F%99-%EC%82%BC%ED%99%94"}