{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼화미성","loc":{"sido":"강원","gugun":"동해시","dong":"부곡동","lawd":"51170"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":1991,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202603","ppyeong_manwon":309,"repAmount_manwon":5800,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":78,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":337,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":302,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":326,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":337,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":169,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":309,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-23,"verdict":"저평가","peerCount":28,"peerDef":"강원 동해시 · 전용59㎡±10 · 1991년±7 · n=28 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":1.36,"peakRatio":0.917,"phase":"회복 국면","C_z":-0.37,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부곡동 삼화미성의 최근 평당가는 309만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-23%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51170-%EB%B6%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%82%BC%ED%99%94%EB%AF%B8%EC%84%B1"}