{"asOf":"2026-07-16","apt":"천곡주공4차","loc":{"sido":"강원","gugun":"동해시","dong":"천곡동","lawd":"51170"},"area":{"m2":40,"pyeong":12},"builtYear":1989,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":597,"repAmount_manwon":7500,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":-19.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":34,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":650,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":541,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":557,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":626,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":609,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":521,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":623,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":400,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":548,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":441,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":597,"count":2}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"강원 동해시 · 전용40㎡±10 · 1989년±7 · n=12 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":1.94,"peakRatio":0.917,"phase":"회복 국면","C_z":-0.01,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"천곡동 천곡주공4차의 최근 평당가는 597만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51170-%EC%B2%9C%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%B2%9C%EA%B3%A1%EC%A3%BC%EA%B3%B54%EC%B0%A8"}