{"asOf":"2026-07-16","apt":"지곡동엠코타운","loc":{"sido":"전북","gugun":"군산시","dong":"지곡동","lawd":"52130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":914,"repAmount_manwon":21650,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":992,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":924,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":831,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":837,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":784,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":842,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":848,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":798,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":948,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":895,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":876,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":914,"count":1}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":25,"peerDef":"전북 군산시 · 전용85㎡±10 · 2015년±7 · n=25 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.98,"peakRatio":0.922,"phase":"회복 국면","C_z":-0.72,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"지곡동 지곡동엠코타운의 최근 평당가는 914만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/52130-%EC%A7%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%A7%80%EA%B3%A1%EB%8F%99%EC%97%A0%EC%BD%94%ED%83%80%EC%9A%B4"}