{"asOf":"2026-07-16","apt":"우남그랜드타운","loc":{"sido":"전북","gugun":"익산시","dong":"영등동","lawd":"52140"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":61,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":736,"repAmount_manwon":12650,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":6.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":29,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":686,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":708,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":744,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":673,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":719,"count":9},{"ym":"202601","ppyeong":708,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":686,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":629,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":691,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":736,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":73,"verdict":"고평가","peerCount":54,"peerDef":"전북 익산시 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=54 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":0.13,"peakRatio":0.989,"phase":"고점 피로","C_z":0.5,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영등동 우남그랜드타운의 최근 평당가는 736만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+73%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/52140-%EC%98%81%EB%93%B1%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%82%A8%EA%B7%B8%EB%9E%9C%EB%93%9C%ED%83%80%EC%9A%B4"}