부산 북구 아파트 단지 리포트
국토부 실거래가 최근 12개월(2026년 7월 기준) · 3,024건 · 152개 단지 · 시세 추이 → · 지도로 보기 →
부산 북구 평균 평당가 1,369만원 · 1년 등락 -
조건 60개 단지
두 가지 신호 — 카드 읽는 법
우상단 국면은 실거래 흐름에서 관측한 시장 신호(과열·고점 피로·조정 등)이고, 하단은 상대가격 수준 — 유사 단지(같은 지역·평형·연식) 대비 평당가 위치로 상대적으로 낮은 편(파랑)·유사 범위·높은 편(빨강)을 가릅니다. 서로 다른 축입니다.
↓ 동별 묶음 · 동 안은 최근 12개월 거래량순
구포동
구포동 구포현대
회복 국면평당가928만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 49% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 리버파크반도유보라
조정 진행평당가2,082만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +40%
저평가적정고평가
구포동 구포동원로얄듀크비스타
조정 진행평당가1,789만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +23%
저평가적정고평가
구포동 태경
고점 피로평당가533만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 86% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 태성캐슬
평당가915만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 52% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 삼경장미
평당가584만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 82% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 백조그린타운
평당가470만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 91% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 태평양그린
평당가387만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 95% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 성림누리아라
평당가1,228만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 30% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 경일
평당가615만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 78% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 벽산그린타운
평당가489만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 89% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 도형리치빌A동
평당가603만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 80% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 경원골든
평당가370만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 96% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 곡산주택
평당가315만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 99% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 부송빌라
평당가687만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 70% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동
화명동 화명롯데캐슬카이저
조정 진행평당가1,968만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +51%
저평가적정고평가
화명동 동원로얄듀크
조정 진행평당가1,477만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 16% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 롯데낙천대
고점 피로평당가2,406만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 3% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 화명푸르지오헤리센트
조정 진행평당가2,440만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +64%
저평가적정고평가
화명동 대우이안
회복 국면평당가1,887만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 9% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 e편한세상화명힐스
고점 피로평당가2,259만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 4% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 벽산강변타운
고점 피로평당가985만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 40% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 삼한힐파크
조정 진행평당가902만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 53% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 화명2차현대
회복 국면평당가1,634만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 12% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 화명2차동원로얄듀크비스타
고점 피로평당가1,982만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +37%
저평가적정고평가
화명동 경남아너스빌
과열 경고평당가1,413만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +82%
저평가적정고평가
화명동 화명대우
회복 국면평당가1,119만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +30%
저평가적정고평가
화명동 코오롱
조정 진행평당가934만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 47% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 화명현대
평당가942만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 45% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동
만덕동 백양디이스트(1단지)
조정 진행평당가1,284만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -17%
저평가적정고평가
만덕동 이편한세상금정산
조정 진행평당가1,635만원
1년 등락–
다소 고평가유사 단지 대비 +10%
저평가적정고평가
만덕동 그린코아
조정 진행평당가642만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 74% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 상록한신휴플러스
조정 진행평당가805만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 59% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 대성타워
조정 진행평당가775만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 63% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 럭키
고점 피로평당가676만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 72% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 백양디이스트(2단지)
과열 경고평당가1,299만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -16%
저평가적정고평가
만덕동 럭키2
고점 피로평당가934만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 47% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 유림노르웨이숲
회복 국면평당가807만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 59% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 삼성
회복 국면평당가945만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 44% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 협성파크
조정 진행평당가686만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 71% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 만덕2주공
조정 진행평당가990만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 39% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 금정산센트럴포레
평당가1,449만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 19% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동
금곡동 화명한일유앤아이
고점 피로평당가1,717만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 10% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 신화명리버뷰자이
고점 피로평당가1,585만원
1년 등락–
다소 고평가유사 단지 대비 +9%
저평가적정고평가
금곡동 화명리버빌2차
고점 피로평당가1,340만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 22% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 율리역벽산블루밍1단지
조정 진행평당가1,414만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -7%
저평가적정고평가
금곡동 동원역삼정그린코아
조정 진행평당가1,319만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -13%
저평가적정고평가
금곡동 벽산삼협한솔
고점 피로평당가961만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 42% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림(1차)
조정 진행평당가591만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 81% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 대우이안
평당가1,040만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 37% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림2차(2)
평당가728만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 66% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림2차(1)
평당가802만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 60% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동
덕천동 롯데
회복 국면평당가813만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 58% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천삼정그린코아
조정 진행평당가1,518만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 16% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 아남프라자
회복 국면평당가949만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 43% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 부영벽산파라빌
평당가1,307만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 26% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 청우파크맨션
평당가598만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 80% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 승산벽산
평당가579만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 83% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천한라
평당가620만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 77% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 낙원타워
평당가712만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 68% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
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