부산 북구 아파트 단지 리포트
국토부 실거래가 최근 12개월(2026년 7월 기준) · 3,024건 · 152개 단지 · 시세 추이 → · 지도로 보기 →
부산 북구 평균 평당가 1,369만원 · 1년 등락 -
조건 56개 단지
두 가지 신호 — 카드 읽는 법
우상단 국면은 실거래 흐름에서 관측한 시장 신호(과열·고점 피로·조정 등)이고, 하단은 상대가격 수준 — 유사 단지(같은 지역·평형·연식) 대비 평당가 위치로 상대적으로 낮은 편(파랑)·유사 범위·높은 편(빨강)을 가릅니다. 서로 다른 축입니다.
↓ 동별 묶음 · 동 안은 최근 12개월 거래량순
화명동
화명동 화명롯데캐슬카이저
조정 진행평당가1,968만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +51%
저평가적정고평가
화명동 대림타운
조정 진행평당가1,014만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +23%
저평가적정고평가
화명동 동원로얄듀크
조정 진행평당가1,477만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 16% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 수정강변타운
회복 국면평당가1,471만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -31%
저평가적정고평가
화명동 화명푸르지오헤리센트
조정 진행평당가2,440만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +64%
저평가적정고평가
화명동 코오롱하늘채2차
조정 진행평당가2,410만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +163%
저평가적정고평가
화명동 코오롱하늘채1차
조정 진행평당가1,945만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +112%
저평가적정고평가
화명동 대우이안
회복 국면평당가1,887만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 9% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 삼한힐파크
조정 진행평당가902만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 53% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 그린숲속아파트
조정 진행평당가608만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -27%
저평가적정고평가
화명동 화명유림
조정 진행평당가919만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 51% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 화명2차현대
회복 국면평당가1,634만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 12% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 도시화명그린(206)
조정 진행평당가783만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 +1%
저평가적정고평가
화명동 화명대우
회복 국면평당가1,119만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +30%
저평가적정고평가
화명동 화명그린힐
조정 진행평당가925만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 +1%
저평가적정고평가
화명동 화명동롯데캐슬멤버스
조정 진행평당가1,308만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 25% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
화명동 코오롱
조정 진행평당가934만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 47% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동
만덕동 백양디이스트(1단지)
조정 진행평당가1,284만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -17%
저평가적정고평가
만덕동 이편한세상금정산
조정 진행평당가1,635만원
1년 등락–
다소 고평가유사 단지 대비 +10%
저평가적정고평가
만덕동 더 래디언트 금정산
조정 진행평당가1,658만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +46%
저평가적정고평가
만덕동 동원
조정 진행평당가746만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 -3%
저평가적정고평가
만덕동 그린코아
조정 진행평당가642만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 74% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 상록한신휴플러스
조정 진행평당가805만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 59% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 대성타워
조정 진행평당가775만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 63% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 만덕3휴먼시아
회복 국면평당가1,280만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 28% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 만덕베르빌
조정 진행평당가940만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 46% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 백양디이스트(2단지)
과열 경고평당가1,299만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -16%
저평가적정고평가
만덕동 백양산베스티움에코포레
회복 국면평당가1,322만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +17%
저평가적정고평가
만덕동 유림노르웨이숲
회복 국면평당가807만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 59% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 삼성
회복 국면평당가945만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 44% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 협성파크
조정 진행평당가686만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 71% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 동일
조정 진행평당가796만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 61% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 만덕2주공
조정 진행평당가990만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 39% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동
금곡동 화명뜨란채
회복 국면평당가1,455만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 18% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡3단지주공
조정 진행평당가395만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -43%
저평가적정고평가
금곡동 율리역벽산블루밍1단지
조정 진행평당가1,414만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -7%
저평가적정고평가
금곡동 금곡5단지주공
조정 진행평당가656만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 -4%
저평가적정고평가
금곡동 금곡9단지주공
조정 진행평당가545만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 85% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 동원역삼정그린코아
조정 진행평당가1,319만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -13%
저평가적정고평가
금곡동 금곡화목타운
회복 국면평당가704만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 68% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 협진태양·조성아파트
회복 국면평당가693만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 70% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡6단지주공
회복 국면평당가629만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 -4%
저평가적정고평가
금곡동 금곡8단지주공
과열 경고평당가541만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -22%
저평가적정고평가
금곡동 유림(1차)
조정 진행평당가591만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 81% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동
구포동 구포현대
회복 국면평당가928만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 49% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 유림노르웨이숲
조정 진행평당가800만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 61% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 리버파크반도유보라
조정 진행평당가2,082만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +40%
저평가적정고평가
구포동 구포동원로얄듀크비스타
조정 진행평당가1,789만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +23%
저평가적정고평가
구포동 구포봄여름가을겨울아파트
조정 진행평당가1,094만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 34% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
구포동 구포대성아파트
조정 진행평당가683만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 +1%
저평가적정고평가
덕천동
덕천동 롯데
회복 국면평당가813만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 58% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천주공1
조정 진행평당가607만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 79% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 기비골마을
회복 국면평당가724만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -7%
저평가적정고평가
덕천동 덕천삼정그린코아
조정 진행평당가1,518만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 16% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 대방
회복 국면평당가942만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +22%
저평가적정고평가
덕천동 아남프라자
회복 국면평당가949만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 43% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
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