부산 북구 아파트 단지 리포트
국토부 실거래가 최근 12개월(2026년 7월 기준) · 3,024건 · 152개 단지 · 시세 추이 → · 지도로 보기 →
부산 북구 평균 평당가 1,369만원 · 1년 등락 -
두 가지 신호 — 카드 읽는 법
우상단 국면은 실거래 흐름에서 관측한 시장 신호(과열·고점 피로·조정 등)이고, 하단은 상대가격 수준 — 유사 단지(같은 지역·평형·연식) 대비 평당가 위치로 상대적으로 낮은 편(파랑)·유사 범위·높은 편(빨강)을 가릅니다. 서로 다른 축입니다.
↓ 동별 묶음 · 동 안은 최근 12개월 거래량순
만덕동
만덕동 벽산라인훼미리
평당가825만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 57% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 만덕대진
평당가771만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 64% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 금정산센트럴포레
평당가1,449만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 19% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 동원맨션
평당가622만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 76% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 북부
평당가416만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 93% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
만덕동 백양디이스트(4단지)
평당가1,455만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 18% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동
덕천동 포레나부산덕천1차
고점 피로평당가2,706만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +113%
저평가적정고평가
덕천동 포레나부산덕천2차
고점 피로평당가2,832만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +123%
저평가적정고평가
덕천동 롯데
회복 국면평당가813만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 58% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천주공1
조정 진행평당가607만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 79% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 기비골마을
회복 국면평당가724만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -7%
저평가적정고평가
덕천동 덕천삼정그린코아
조정 진행평당가1,518만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 16% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천역이즈카운티
고점 피로평당가1,627만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +34%
저평가적정고평가
덕천동 대방
회복 국면평당가942만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +22%
저평가적정고평가
덕천동 한성
평당가590만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 82% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 아남프라자
회복 국면평당가949만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 43% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 부영벽산파라빌
평당가1,307만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 26% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 한성맨션1동~3동
평당가777만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 62% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 포레나부산덕천3차
평당가2,728만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 1% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 신도
평당가883만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 55% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 청우파크맨션
평당가598만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 80% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 승산벽산
평당가579만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 83% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천한라
평당가620만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 77% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 성훈강변
평당가531만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 87% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 홍익빌레트
평당가1,056만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 36% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 성우아파트
평당가934만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 47% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 미금기찰빌라
평당가775만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 63% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 부국2
평당가974만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 41% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 낙원타워
평당가712만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 68% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 소호(8동)
평당가571만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 84% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 덕천대성
평당가459만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 91% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
덕천동 부원
평당가305만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 99% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동
금곡동 화명뜨란채
회복 국면평당가1,455만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 18% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 화명한일유앤아이
고점 피로평당가1,717만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 10% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡3단지주공
조정 진행평당가395만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -43%
저평가적정고평가
금곡동 신화명리버뷰자이
고점 피로평당가1,585만원
1년 등락–
다소 고평가유사 단지 대비 +9%
저평가적정고평가
금곡동 화명리버빌2차
고점 피로평당가1,340만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 22% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 율리역벽산블루밍1단지
조정 진행평당가1,414만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -7%
저평가적정고평가
금곡동 금곡5단지주공
조정 진행평당가656만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 -4%
저평가적정고평가
금곡동 금곡9단지주공
조정 진행평당가545만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 85% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 동원역삼정그린코아
조정 진행평당가1,319만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -13%
저평가적정고평가
금곡동 금곡화목타운
회복 국면평당가704만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 68% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 협진태양·조성아파트
회복 국면평당가693만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 70% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡6단지주공
회복 국면평당가629만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 -4%
저평가적정고평가
금곡동 금곡8단지주공
과열 경고평당가541만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -22%
저평가적정고평가
금곡동 벽산삼협한솔
고점 피로평당가961만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 42% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림(1차)
조정 진행평당가591만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 81% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 대우이안
평당가1,040만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 37% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림2차(2)
평당가728만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 66% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림2차(1)
평당가802만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 60% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 율리역벽산블루밍2단지
평당가1,400만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 21% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 대성하이츠빌
평당가566만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 84% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
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국토교통부 아파트 매매 실거래 · 취소·해제 거래 제외 · 계약일 기준 · 자동 산출(수기 개입 없음) · 방법론